Sanierung der Ortsmitte

Neugestaltung der Ortsmitte in Aach

Umsetzung und Abwicklung

Das Ziel für das Erneuerungsgebiet „Im Dorf“, eine fehlende Ortsmitte zu schaffen wurde in gelungener Weise erreicht.

Nach ausgiebiger Planungs- und Beteiligungsphase und langwieriger Genehmigungsphase konnte die Maßnahme endlich im Jahr 2021 begonnen und im Frühjahr 2022 fertiggestellt werden.

Ein ganz großer Dank, dass die Maßnahme insbesondere im Bereich Mühlenplatz und entlang der Aach bzw. des Kraftwerkkanals ausgeführt werden konnte gilt der E-Werk Aach GmbH. Diese hat als Grundstückseigentümerin der meisten Flächen nördlich der Aach der Stadt Aach erlaubt, die Gestaltungsmaßnahmen auf fremden Grund und Boden ausführen zu dürfen. Die E-Werk Aach GmbH war auch bereit die vom Fördergeber geforderte dingliche Sicherung für den Bau und Betrieb der Flächen des E-Werks Aach im Grundbuch zuzustimmen.

Danke müssen wir auch dem Fördergeber bei Land und Bund für die Bereitstellung der Mittel für diese Maßnahme der Gestaltung einer Ortsmitte sagen. Ohne diesen erheblichen Anteil von etwa 40 % an der Finanzierung der Gesamtmaßnahme wäre das Projekt für die Stadt Aach nicht machbar gewesen.

Danken möchte ich auch den betroffenen Nachbarn und Angrenzern der Baumaßnahme für den konstruktiven Umgang. Gleichfalls war die Zusammenarbeit mit den Beschäftigten der Firma Peter Groß als Generalunternehmer als auch mit den auf der Baustelle arbeitenden Subunternehmer stets von beiderseitigem Respekt und Fairness geprägt. Glück hatte die Stadt Aach, dass die Auftragsvergabe zu einem Zeitpunkt erfolgen konnte, als die Preise die Kostenschätzungen sogar leicht unterschritten haben und in der Ausführungsphase Preissteigerungen in Grenzen gehalten werden konnten. So war es möglich dieses Großprojekt finanziell zu stemmen. Für die Sanierung und Umgestaltung der Bestandsbrücke über die Aach zum Mühlenplatz, welches im Rahmen der Baumaßnahme ebenfalls abgearbeitet wurde, sind nochmals rund 70.000 € aufgewendet worden. Hier ist nun auf der gesamten Platzsituation eine stimmige Gestaltung entstanden.

Nach dem Willen des Gemeinderates ist mit der neuen Platzgestaltung im Bereich des Mühlenplatzes noch nicht das Ende der Zielsetzungen erreicht. Hier laufen derzeit für den An- und Umbau des gemeindeeigenen Gebäudes Mühlenstraße 1 die Planungen und die Antragstellung für weitere Fördermittel aus der Städtebauförderung. Hier sollen Mehrzweckräume für Vereine und sanitäre Einrichtungen sowohl für den Platz als auch das Gebäude geschaffen werden. Und dies selbstverständlich alles barrierefrei.

Sorgen bereiten uns hier die momentanen Kostensteigerungen. Hoffen wir, dass sich der Markt wieder beruhigt.

Neuer Schwung ist auch in das Roth-Areal gekommen, welches ebenfalls im Sanierungsgebiet liegt. Hier haben wir die Aussicht neben nachhaltig sanierten Kulturdenkmalen, Wohnungen und Gastronomie auch eine von Planstatt Senner gestaltete Außenanlage zu bekommen. Von der Aachquelle über den neuen Aachuferweg vorbei am Mühlenplatz kommt man durch die Mühlenstraße über das Roth-Areal über die neue Brücke bis zum Netto oder der Filiale der Bäckerei Waldschütz. Auch hier ist eine finanzielle Unterstützung aus Städtebaufördermittel möglich.

Weitere Maßnahmen im Sanierungsgebiet

Natürlich werden auch private Eigentümer im Sanierungsgebiet bei der Modernisierung und nachhaltigen Sanierung von Gebäuden unterstützt. Insgesamt wurden bereits 12 Modernisierungsmaßnahmen mit einem Volumen von 1,4 Mio. € Kostenaufwand im Sanierungsgebiet durchgeführt. Davon waren Kosten in Höhe von 950.000 € zuschussfähig und die Eigentümer erhielten insgesamt 197.500 € an Förderung. Der Förderbetrag wird aufgebracht zu 60 % aus Fördermittel von Land und Bund (118.500 €) und zu 40 % durch die Stadt Aach (79.000 €). Drei private Sanierungsmaßnahmen sind derzeit in Arbeit und noch nicht abgerechnet. Auch hier besteht ein Anreiz durch die Städtebauförderung Wohnraum zeitgemäß zu sanieren und zu erhalten.

Einstieg in das Förderprogramm war die Umwandlung der Gewerbeflächen der EMA (Elektromechanik Aach) an der Singener Straße zum Standort eines Nahversorgers und einem Gebiet für Wohnbebauung. Die Stadt Aach bekam die Sanierung von Teilen der Langensteiner Straße und der Ettenbergstraße und das Anlegen des Parkplatzes am Kindergarten bezuschusst. Ebenso wurde der Bau der Brücke vom Netto-Markt Richtung Baugebiet Ösch gefördert.

Insgesamt ist ein Förderrahmen für Investitionen von 5.640.000 € angemeldet und davon sind 60 % Förderung in Höhe von 3.384.000 €, welche sich Bund mit 1,719 Mio. € und das Land mit 1,665 Mio. € teilen, bewilligt. Die restliche Summe an Investitionen wird durch private Eigentümer und die Stadt Aach aufgebracht. Eine enorme Summe, welches auch die heimische Wirtschaft und das Handwerk unterstützt. Wenn man mit offenen Augen durch das Sanierungsgebiet „Im Dorf“ läuft ist der Einsatz dieser Mittel auch deutlich sichtbar. Ein Segen für Aach, dass es diese Städtebauförderung gibt.

Ich möchte mich bei allen Beteiligten bedanken, die dazu beitragen unsere Stadt voranzubringen.

Ihr

Manfred Ossola, Bürgermeister

Unter folgendem Link können Sie ein Video von Regio-Report, Werner Duffner über die Eröffnung der neuen Ortsmitte von Aach anschauen:https://www.youtube.com/watch?v=sIckgI2GjYg